??樂居買房訊 言鑫赫 2021年，在國家“房住不炒”政策基調下，中國房地產市場淌過了不平靜的一年。重慶緊隨全國走勢，房地產市場表現出如同坐過山車一般的跌宕起伏。
??上半年，樓市熱度節節攀升，下半年，則亦步亦趨。
??那么，這一年重慶樓市成績表現如何？樂居重慶將從各個維度，通過大數據解讀樓市變化。
??2021年，重慶主城九區中，渝北區、沙坪壩區和巴南區商品房成交量最多，三個區域商品房成交量占比約61%。中央公園、蔡家、李家沱、西永四個板塊是重慶樓市最熱門區域，商品房成交量均超10000套。
??其中，第一梯隊（60000套+）中，渝北區商品房成交67610套，中央公園、空港新城、悅來、禮嘉、龍興、回興六個板塊貢獻率約80%。其中，中央公園板塊商品房成交量達到17430套，成為重慶樓市最熱門板塊。
??第二梯隊（30000套+）中，沙坪壩區商品房成交32647套，西永、大學城、土主三個主力板塊成交量占比高達77%，西永成交量達到10268套；巴南區商品房成交30101套，李家沱、龍洲灣、魚洞三個板塊貢獻率約72%。
??第三梯隊（20000套+）中，北碚區商品房成交23469套，主要依靠蔡家、水土復興板塊貢獻86%。
??第四梯隊（10000套+）中，九龍坡區、大渡口區、南岸區、江北區四個區域商品房成交量均在10000套以上。其中，茶園、華巖、重鋼、彈子石、觀音橋、茄子溪六個板塊在《2021年重慶主城區商品房熱銷板塊TOP20》榜單中。
??在重慶樓市熱門板塊TOP20中，中央公園、蔡家、李家沱、西永板塊商品房成交量均超過10000套。
??值得注意的是，2021年重慶北區依然是置業首選，在TOP20榜單中，北區板塊占比達到45%，西區占比30%，南區占比25%。
??房價方面，TOP20榜單中，彈子石和觀音橋傳統城市中心板塊房價水平最高，分別達到18319元/平方米和17607元/平方米。
??作為樓市熱度最高的板塊，中央公園房價水平達到16895元/平方米，相比2020年增長約6%。
??在熱門板塊中，不乏房價相對較低的區域，如魚洞、龍興、華巖、李家沱、空港新城、大學城、水土復興、龍洲灣、回興、茄子溪板塊商品房成交均價均在12000元/平方米以下。
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