??樂居買房訊 言鑫赫 2021年,在國家“房住不炒”政策基調下,中國房地產市場淌過了不平靜的一年。重慶緊隨全國走勢,房地產市場表現出如同坐過山車一般的跌宕起伏。
??上半年,樓市熱度節節攀升,下半年,則亦步亦趨。
??那么,這一年重慶樓市成績表現如何?樂居重慶將從各個維度,通過大數據解讀樓市變化。
??2021年,重慶主城九區中,渝北區、沙坪壩區和巴南區商品房成交量最多,三個區域商品房成交量占比約61%。中央公園、蔡家、李家沱、西永四個板塊是重慶樓市最熱門區域,商品房成交量均超10000套。
??其中,第一梯隊(60000套+)中,渝北區商品房成交67610套,中央公園、空港新城、悅來、禮嘉、龍興、回興六個板塊貢獻率約80%。其中,中央公園板塊商品房成交量達到17430套,成為重慶樓市最熱門板塊。
??第二梯隊(30000套+)中,沙坪壩區商品房成交32647套,西永、大學城、土主三個主力板塊成交量占比高達77%,西永成交量達到10268套;巴南區商品房成交30101套,李家沱、龍洲灣、魚洞三個板塊貢獻率約72%。
??第三梯隊(20000套+)中,北碚區商品房成交23469套,主要依靠蔡家、水土復興板塊貢獻86%。
??第四梯隊(10000套+)中,九龍坡區、大渡口區、南岸區、江北區四個區域商品房成交量均在10000套以上。其中,茶園、華巖、重鋼、彈子石、觀音橋、茄子溪六個板塊在《2021年重慶主城區商品房熱銷板塊TOP20》榜單中。
??在重慶樓市熱門板塊TOP20中,中央公園、蔡家、李家沱、西永板塊商品房成交量均超過10000套。
??值得注意的是,2021年重慶北區依然是置業首選,在TOP20榜單中,北區板塊占比達到45%,西區占比30%,南區占比25%。
??房價方面,TOP20榜單中,彈子石和觀音橋傳統城市中心板塊房價水平最高,分別達到18319元/平方米和17607元/平方米。
??作為樓市熱度最高的板塊,中央公園房價水平達到16895元/平方米,相比2020年增長約6%。
??在熱門板塊中,不乏房價相對較低的區域,如魚洞、龍興、華巖、李家沱、空港新城、大學城、水土復興、龍洲灣、回興、茄子溪板塊商品房成交均價均在12000元/平方米以下。
??>>>相關閱讀
??2021年重慶房價地圖出爐 七區房價同比上漲 最高漲幅達19.2%
??2021年重慶樓市熱門板塊TOP20 四大板塊商品房成交超萬套
??2021年重慶主城區新房成交21.41萬套 同比少賣近9千余套
??2021重慶商品房成交均價13476元/㎡ 同比增長6.58%
參與討論 我要評論