??樂居財經 重慶訊 1月，重慶樓市較為冷淡，成交量大幅下滑，部分房企收回購房折扣，商品房成交均價環比微漲。
??據克而瑞重慶機構提供的數據顯示，1月，重慶主城區商品房供應面積50.64萬方，成交面積82.88萬方，成交均價13618元/㎡，環比上漲7.05%。
??從區域來看，主城9區中，渝中區、大渡口區、北碚區、渝北區、江北區和沙坪壩區成交均價上漲，最大漲幅27.66%；巴南區、九龍坡區和南岸區成交均價下跌，最大跌幅18.89%。
??其中，江北區共成交604套商品房，成交均價17338元/㎡，環比上漲27.66%。江北區商品房價格上漲主要由于江北嘴板塊高價項目的集中成交?？硕鹬貞c機構數據顯示，1月江北嘴板塊成交面積達3.21萬方，成交套數為85套，成交均價17602元/㎡，較2021年12月江北區新房均價13581元/㎡上漲了29.6%。此外，諸如香港置地啟元等高價項目成交也帶動了江北區商品房均價的上漲。據悉，香港置地啟元1月共成交37套，成交均價為30434元/㎡。
??再看跌幅最大的南岸區。1月南岸區商品房成交786套，成交均價11946元/㎡，環比下跌18.89%。南岸區1月房價下跌主要受到茶園板塊低價項目集中成交的影響，據克而瑞提供的數據顯示，茶園板塊1月共成交3.02萬方，成交套數為345套，占南岸區總成交套數43.9%，成交均價僅為10941元/㎡，遠低于2021年12月南岸區的14728元/㎡，拉低了南岸區商品房成交均價。
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