樂居買房訊 近期，下調房貸首付比例、降低房貸利率、支持二套房公積金貸款等多個面對購房端的利好政策相繼出臺。與此同時，重慶主城又新增三個區域（兩江新區、大渡口區、九龍坡區）推出房交會，通過購房補貼等多種形式來推動成交。
在剛剛過去的“五一黃金周”，各售樓處也積極推出各種假期大促活動，吸引客戶成交。據克而瑞重慶數據統計，五一期間，兩江新區商品住房成交6.86億，主力項目為佳源云上之城、龍湖云瑤玉陛、保億御景玖園；大渡口區商品住房成交1.29億，成交主力項目為中國鐵建西派宸樾、中建御湖壹號、昕暉璟辰；九龍坡區商品住房成交1.43億，成交主力項目為中交城、景瑞江山御府、印江州。
雖然5月重慶樓市能否迅速回溫，暫時不得知，但就目前來看，重慶主城5月即將開盤項目總數已超120個，業態涵蓋了洋房、高層、別墅和大平層等。戶型面積段橫跨49㎡到369㎡，可謂滿足各種購房需求。
在本月開盤中，洋房開盤量最大，共71個，超總開盤數一半多！其次是高層和別墅，新開盤項目分別有46個和27個。由此可見，洋房類產品依然是重慶主城商品房市場的供應主力。
從洋房的戶型區間來看，面積區間在70-206㎡，但是絕大部分面積都在110㎡以下，甚至100㎡以下，以首改經濟型洋房為主。從區域上看，新開洋房集中分布在“三北”片區，其次是沙坪壩區，少量分散在南岸、巴南等地。
從板塊來看，西永-大學城板塊是洋房放量最多的區域，預計約有18個項目開盤加推，該區域也是目前沙區商品房供應的主要板塊，洋房房源面積基本都在150㎡以下，具有較為可控的總價。其次，北區的龍興、中央公園、蔡家等區域也是洋房放量的重要來源地，而房源戶型區間84-206㎡，跨度大，選擇面更廣。
5月預計有46個高層項目加推，較4月相比在數量上基本持平，高層、小高層兩種業態產品數量參半。從數據上看，不論洋房還是高層產品，北區都是主要供應地，其中渝北區（9個）、江北區（7個）、北部新區（4個）以及北碚區（1個）。
從面積區間來看，北區的高層普遍面積偏大，除江北有部分小戶產品外，北區其他區域高層面積均為面積100㎡左右的改善戶型，北部新區的部分高層房源甚至達到了200㎡以上，喜歡標準大戶型的購房者可以考慮在這些區域入手。
本月，預計約有27個別墅項目開盤加推，同高層和洋房一樣，有半數來源于北區，特別是渝北（8個）和北碚片區（7個），而這其中又以水土、蔡家、龍興板塊放量為主。
在產品上，加推房源以面積可控的疊加別墅為主，大部分面積都愛200㎡以下，部分少量戶型在250-300㎡。其他類型別墅，如合院別墅、聯排別墅等占據少量，而戶型普遍較大，基本都在200㎡左右。當然，也有像陽光城哈羅小鎮這樣的，而有著超300㎡大戶型的別墅產品。而且從數據上看，本月加推的別墅項目基本在北區居多，由此可見，北區依然是整個重慶主城供應的主要來源地。
最后來看看大平層，同4月一樣依舊只有少量項目開盤加推，僅有4個，分布在渝北、江北、南岸和沙坪壩四個區域，涵蓋了142-386㎡戶型。雖數量較少，但戶型跨度大，對大平層偏愛的置業者，可挑選的空間還是較大的。
總體來看，5月集中放量的板塊集中在中央公園、蔡家、水土、龍興、西永-大學城，由此可見，重慶主城核心區域可供銷售的新房房源已日漸稀少，二環以外成為了目前重慶主城主要房源供應地。而部分如陽光城哈羅小鎮、學宸名著、麓宸等項目均有多種物業同時在售，可為購房者提供更多選擇。與此同時，5月預計開盤的量較為充足，市場整體應該還是將呈現供大于求的局面，而洋房產品依舊是主力，所占據重慶樓市主流市場 。
當然，隨著當下供應和開盤量的逐步加大，再加各種政策利好，5月的重慶地產市場或將觸底反彈，迎來拐點！
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