拿證速遞|本周6盤538套房源拿證 別墅單價低至11574元/㎡

樂居買房訊  5月14日-20日，重慶主城區有6個樓盤拿證，共新增房源538套。 

本周拿證情況相較于上周而言，拿證房源和拿證項目依舊處于一個低線位，拿證房源數環比增加116.1%。但總體來說，新增房源偏低，受到房地產市場大環境的影響，市場成交一直處于下滑狀態，其原因客戶的購房需求基本處于低迷期，或客戶一直處于觀望狀態，項目去化速度慢，導致新增速度放緩，從而樓市活力明顯不足。

就區域來看，本周6個拿證項目分布于渝北區、北碚區、江北區、巴南區和大渡口區五個主城城區，渝中區、沙坪壩區、九龍坡區和渝中區本周無新增房源入市。

整個北區（江北區、渝北區和北碚區）四個項目拿證，共新增房源159套，約占總數的29.6%，涵蓋了洋房、別墅和高層，戶型區間75-291㎡，跨度較大。巴南區僅洛悅城小高層拿證，共計房源136套，占據總拿證數的25.3%。大渡口區本周有金地的項目拿證，為68-80㎡（套內）小戶型高層項目，房源243套，占總量的45.2%。

就產品類型來說，本周雖拿證項目少，房源不多，但是依舊涵蓋了洋房、別墅、高層和小高層多種業態產品。其中別墅有兩個項目主推，套內面積182-291㎡，房源47套。而高層產品（含小高層），有洛悅城和金地自在城主推，金地主推小戶型（套內80㎡以下）產品，洛悅城主推84-117㎡中戶型產品，共計房源379套，占總數的70.4%。而洋房產品本周推新112套，僅占20.8%，中糧天悅壹號和海成云沐主推，均為北區項目。

從價格來說，本周6個拿證項目均價18250元/㎡。備案價最低11574元/㎡，為碧桂園長橋江山，位于北碚區，主推套內291㎡別墅，單價約11574元/㎡（規劃6-1-1號樓1單元1-3）；備案價最高為中糧天悅壹號，主推洋房產品，價格約25884元/㎡（規劃1-25號樓1單元5-1）。

總的來看，本周6個拿證項目中，在1萬元/㎡以下的樓盤0個；備案價1萬-2萬/㎡（不含）的樓盤4個，2萬/㎡及以上的樓盤共計2個。

具體來看：

5月13日，碧桂園長橋江山規劃6-1-1號樓、規劃6-1-2號樓、規劃6-1-6號樓、規劃6-1-7號樓、規劃6-1-3號樓、規劃6-1-4號樓取得預售渝住建委（2022）預字第（290）號。

從公布的信息來看，此次獲批范圍規劃6-1-1號樓、規劃6-1-2號樓、規劃6-1-6號樓、規劃6-1-7號樓、規劃6-1-3號樓、規劃6-1-4號樓共計31套，套內面積約291㎡，擬售單價（套內）約11573元/㎡ （規劃6-1-1號樓1單元1-3）。

http://www.fakeidpro.com/news/2022-05-16/10526931795973035575938.shtml

 5月13日，中糧天悅壹號規劃1-25號樓、規劃1-9號樓取得預售渝住建委（2022）預字第（266）號。

從公布的信息來看，此次獲批范圍規劃1-25號樓、規劃1-9號樓共計44套，套內面積約93-113㎡，擬售單價（套內）約25414元/㎡ （規劃1-25號樓1單元5-1）。

http://www.fakeidpro.com/news/2022-05-16/10286931792269582584382.shtml

5月16日，金地自在城規劃9號樓取得預售渝住建委（2022）預字第（291）號。

從公布的信息來看，此次獲批范圍規劃9號樓共計243套，套內面積約68-80㎡，擬售單價（套內）約12705元/㎡（規劃9號樓1單元24-4）。

http://www.fakeidpro.com/news/2022-05-17/09516932145438170860371.shtml